Deși sunt folosiți uneori ca sinonime, există diferențe. Un credit ipotecar este garantat cu ipoteca pe imobilul cumpărat, iar un credit imobiliar poate fi folosit și pentru alte scopuri legate de imobile (renovare, extindere, construcție), nu doar achiziție.

Un calculator credit ipotecar este un instrument util care îți permite să estimezi rapid valoarea ratelor lunare pe care le vei avea de plătit. Introduci suma dorită, perioada de rambursare și dobânda aproximativă, iar calculatorul îți oferă o simulare a costurilor. Este ideal pentru a vedea dacă rata se încadrează în bugetul tău.

O simulare credit ipotecar este procesul prin care calculezi în avans rata lunară, suma totală de plată și costurile totale ale unui împrumut. Aceasta te ajută să compari ofertele băncilor și să alegi varianta optimă pentru situația ta financiară.

Folosirea unui calculator credit este simplă. Completezi câmpurile cu suma dorită, perioada de rambursare (de exemplu, 30 de ani) și tipul dobânzii (fixă sau variabilă). În câteva secunde vei obține o simulare credit ipotecar detaliată, care îți arată valoarea ratei lunare și suma totală de plată.

Refinanțare credit presupune înlocuirea creditului tău existent cu unul nou, în condiții mai avantajoase. Este recomandată când:

• Dobânzile pe piață au scăzut.
• Vrei să reduci rata lunară.
• Dorești să extinzi perioada de rambursare.
• Ai mai multe credite și vrei să le consolidezi într-un singur împrumut.

Refinanțare credit ipotecar implică contractarea unui nou împrumut ipotecar care acoperă soldul restant al creditului inițial. Noul credit vine, de obicei, cu o dobândă mai mică sau condiții mai flexibile. Poți folosi un calculator credit ipotecar pentru a estima rata nouă după refinanțare.

Credit noua casă este un program guvernamental care sprijină tinerii să-și cumpere prima locuință. Condițiile de bază sunt:

• Avans minim de 5% pentru locuințe sub 70.000 euro.
• Avans de 15% pentru locuințe între 70.000 – 140.000 euro.
• Dobândă preferențială, calculată în funcție de IRCC.

Un broker credite este un specialist care colaborează cu mai multe bănci și te ajută să găsești cea mai avantajoasă ofertă. Avantajele colaborării cu un broker sunt:

• Economie de timp.
• Acces la oferte personalizate.
• Asistență în întocmirea dosarului.
• Negocierea condițiilor de creditare.

Brokeri credite Iași de la Fidelia Credit cunosc în detaliu piața locală și colaborăm cu principalele bănci. Experiența și relațiile noastre îți cresc șansele să obții un credit ipotecar avantajos, adaptat nevoilor tale.

Băncile acceptă diverse tipuri de venituri: salarii, pensii, chirii, dividende sau venituri din activități independente. Dacă ai venituri din străinătate, un broker credite te poate ajuta să identifici banca potrivită.

• Act de identitate.
• Adeverință de venit sau extras de cont.
• Acte imobil (cadastru, intabulare).
• Antecontract de vânzare-cumpărare (după caz).
• Alte documente solicitate de bancă.

Cel mai simplu mod este să folosești un calculator credit ipotecar pentru a obține o simulare credit ipotecar de la mai multe bănci. Compară ratele lunare, dobânzile și comisioanele.

Da, însă nu toate băncile acceptă aceste venituri. Colaborând cu brokeri credite Iași, vei găsi soluția potrivită și banca dispusă să îți accepte veniturile obținute din afara țării.

În general, între 2-4 săptămâni, în funcție de bancă și de completitudinea dosarului. Cu sprijinul unui broker credite, procesul poate fi mult mai rapid.

Poți apela la brokeri credite Iași pentru o evaluare gratuită sau poți folosi un calculator credit pentru o estimare inițială.

Colaborează cu un broker credite pentru a primi oferte personalizate. Realizează o simulare credit ipotecar cu un calculator credit ipotecar pentru a verifica ce se potrivește bugetului tău.

Dobânda fixă oferă stabilitate pe termen lung, în timp ce dobânda variabilă poate fi avantajoasă când indicii de referință sunt scăzuți. Este util să faci o simulare credit ipotecar pentru a vedea impactul fiecărei variante asupra ratei lunare.