Fidelia Credit te ghidează pas cu pas dacă vrei să cumperi un apartament sau o casă în zona Împărat Traian, Botoșani. E o zonă bună pentru începători. Pentru detalii complete, consultă ghidul nostru de credit ipotecar.
Ce e creditul ipotecar, simplu
Creditul pe termen lung cu care cumperi locuință. Banca îți dă banii (până la 85% din valoarea casei). Tu îi dai înapoi pe 15-30 ani. Ca garanție, banca pune o ipotecă pe imobil.
De ce Împărat Traian e o zonă bună
- Prețuri accesibile — printre cele mai mici din Botoșani
- Multe școli și grădinițe — bună pentru familii
- Transport public bun
- Magazine și supermarket-uri aproape
- Apartamente spațioase
- Comunitate stabilă
Prețuri Împărat Traian 2026
- Garsoniere: 25.000 – 35.000 EUR
- 2 camere: 38.000 – 55.000 EUR
- 3 camere: 55.000 – 72.000 EUR
- 4 camere: 70.000 – 88.000 EUR
Cu un apartament de 2 camere la 50.000 EUR, plafonul Noua Casă (70.000 EUR) e foarte ușor de respectat — avans doar 5%.
Cât pot lua credit?
- Venit 3.000 lei/lună → credit max ~130.000 lei
- Venit 4.500 lei/lună → credit max ~210.000 lei
- Venit 6.500 lei/lună → credit max ~320.000 lei
- Cuplu cu venit total 8.000 lei → credit max ~410.000 lei
Tipuri de credit ipotecar
- Credit ipotecar standard — avans 15-25%, dobândă fixă în primii ani
- Noua Casă — avans 5% sau 15%, dobândă variabilă IRCC + marjă
- Credit pentru achiziție + amenajare
- Credit pentru construcție
Programul Noua Casă în detaliu
- Avans 5% — la apartament 50.000 EUR, ai nevoie de doar 2.500 EUR
- Plafon 70.000 EUR — preț maxim al imobilului
- Dobândă fixă primii ani
- Garanție de stat — 50% din credit garantat
- Comisioane reduse
Documente necesare
De la tine: CI, adeverință de venit, ultimele 6 fluturași, extras de cont 3-6 luni, contract de muncă.
De la imobil: Extras CF, documentație cadastrală, antecontract, certificat fiscal, certificat de performanță energetică.
Procesul Fidelia Credit
De la primul telefon la cheile în mână: 4-6 săptămâni. Apel → analiză → comparare → pre-aprobare → căutare imobil → antecontract → depunere acte → evaluare ANEVAR → aprobare finală → notar → transfer bani.
Costuri totale — exemplu
Apartament 2 camere, 50.000 EUR (~250.000 lei): avans 15% = 7.500 EUR, credit 42.500 EUR pe 30 ani la 5,4%, rată ~1.190 lei. Evaluare 500-1000 lei. Asigurare 350 lei/an. Notar 4.000-5.000 lei. Comision Fidelia Credit: 0 lei.
Cum reducem rata
- Avans mai mare = dobândă mai mică
- Co-debitor
- Asigurare de viață
- Salariu transferat la banca creditoare
- Pachet bancar complet
- Comparare prin broker
FAQ
Cât durează aprobarea? Pre-aprobare câteva zile, aprobare finală 10-15 zile.
Pot lua credit fără avans? Normal nu, dar la unele bănci avansul poate fi acoperit prin garanție suplimentară.
Pot rambursa anticipat? Da, gratuit la creditele ipotecare.
Pot închiria casa cumpărată? În general da, verifici contractul.
Concluzie
Cu avans mic prin Noua Casă, devii proprietar mai repede. Sună la 0722 750 066 sau citește ghidul de credit ipotecar.
Notă: Fidelia Credit este broker autorizat, nu bancă.
