Vrei să cumperi un apartament în cartierul Pacea din Botoșani? Pacea este o zonă rezidențială stabilă, accesibilă ca preț, cu blocuri întreținute și infrastructură matură. Fidelia Credit îți prezintă toate detaliile creditului ipotecar pentru această zonă în 2026.
De ce Pacea în 2026
Pacea oferă raport calitate-preț excelent în Botoșani: blocuri reabilitate termic, transport public bun, școli și grădinițe în apropiere, magazine de proximitate, parcuri. Cererea de chirii este constantă (1.300-2.100 RON/lună pentru un 2 camere), iar prețurile rămân accesibile, ceea ce o face ideală pentru cumpărători cu venituri medii.
Prețuri reale apartamente Pacea 2026
- Garsoniere: 23.000–35.000 EUR
- 2 camere: 38.000–53.000 EUR
- 3 camere: 50.000–70.000 EUR
- 4 camere: 65.000–92.000 EUR
Avans și dobânzi 2026
Avansul minim: 15% pentru creditele standard în lei (Regulament BNR 17/2012), 25% pentru EUR. Pentru Noua Casă: 5% avans, plafon 60.000 EUR pentru second-hand.
- Dobândă fixă 5 ani RON: 4,55% – 5,40%
- Dobândă fixă 7 ani RON: 4,89% – 5,75%
- Dobândă variabilă RON: 5,8% – 6,4%
- Dobândă fixă 5 ani EUR: 4,10% – 4,80%
- Dobânzi green (apartamente clasă B/C): cu 0,1-0,2 puncte sub standard
Pentru detalii tehnice complete, citește Ghidul complet al creditului ipotecar în România.
Calcul concret — apartament 2 camere Pacea
Preț: 45.000 EUR (≈225.000 RON). Avans 15%: 6.750 EUR. Credit: 38.250 EUR (≈191.250 RON). Perioadă: 25 ani. Dobândă fixă 5 ani: 5,1%. Rată lunară: aprox. 1.133 RON. Pentru un cuplu cu venit cumulat 5.500 RON net, rata reprezintă 20,6% — bine sub limita BNR de 40%.
Programul Noua Casă în Pacea
Pacea găzduiește numeroase apartamente eligibile Noua Casă (plafon 60.000 EUR pentru second-hand). Avantaj: avans doar 5%. Dezavantaj: dobânda mai mare cu 0,3-0,7 puncte. Comparația merită făcută individual.
Pașii obținerii creditului
- Pre-aprobare bancară gratuită (24-48h)
- Identificare apartament Pacea + antecontract
- Evaluare ANEVAR (400-700 RON)
- Depunere dosar la bancă
- Aprobare finală (14-21 zile)
- Contract la notar
- Intabulare ipotecă
Documentele necesare
- CI, certificat naștere, certificat căsătorie
- Adeverință venit + 3 fluturași
- Extras cont 3 luni
- Antecontract
- Acte imobil: extras CF, ANEVAR, certificat fiscal vânzător
- Asigurare PAD + facultativă
Servicii Fidelia Credit pentru Pacea
Pentru rate mai mici la creditul actual: Refinanțare Credit Ipotecar Pacea. Pentru consultanță multi-bancară: Broker Credite Pacea.
FAQ — Credit Ipotecar Pacea
Pot lua credit ipotecar în Pacea cu venit minim?
Pentru un credit de 38.000 EUR (rată 1.133 RON), venit net minim 2.835 RON. Recomandat 4.000 RON.
Câte zile durează aprobarea?
25-40 zile cu Fidelia Credit, în funcție de bancă și complexitate.
Apartamentele vechi din Pacea sunt finanțate?
Da, dacă structura este sigură seismic. Cele reabilitate primesc dobânzi green.
Pot include în credit costurile cu mobilarea?
Nu direct, dar poți combina credit ipotecar (acoperă imobilul) cu credit nevoi personale (acoperă mobilarea, finisajele).
Concluzie
Pacea este, în 2026, una dintre cele mai accesibile zone din Botoșani pentru cumpărători. Cu Fidelia Credit, comparația ofertelor e gratuită și obții pre-aprobare în 24-48 ore. Începe printr-o discuție inițială fără obligații.
